“Cooperativas de vivienda en quiebra demandan a Bankia”

Abogados de Cooperativas de Vivienda

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Medio: acueducto2.com

Fecha: 17 de febrero de 2016

Doce familias segovianas que invirtieron 30.000€ cada una en una cooperativa de viviendas a construir en el Sector A de la Carretera de Palazuelos (Segovia) han anunciado la presentación de una demanda contra Bankia para recuperar lo invertido. Corría 2008 cuando una quincena de familias entraron en la cooperativa Altos del Eresma al objeto de construir viviendas en el desarrollo urbano de la carretera de Palazuelos. Se trata de una unidad de actuación urbanística pendiente de desarrollo. La crisis inmobiliaria borró cualquier atractivo a la construcción de viviendas en la zona, por lo que, a la hora de la verdad, los propietarios mayoritarios (entre otros el Ayuntamiento) optaron por posponer la urbanización. La cooperativa quebró. Ahora, a través de una figura legal de 1968, los cooperativistas pretenden recuperar su inversión demandando a Bankia.
Y es que según explica el abogado que prepara la demanda, “la ley 57/1968 obligaba a los cooperativas de viviendas a contraer un aval o un seguro para que en el caso de que la vivienda no se entregara los cooperativistas estos recuperasen la inversión”. Esta ley, diseñada en pleno desarrollismo franquista, pretendía garantizar los derechos de los cooperativistas. “España tenía entonces la legislación más garantista para este tipo de inversiones”, añade Suárez. Sin embargo, en prevención de que el aval o el seguro no se llevara a cabo (cosa muy común con el paso de los años, especialmente en unos tiempos en que prácticamente resultaba imposible perder dinero en el mercado de viviendas) la misma ley confería la responsabilidad subsidiaria a la entidad bancaría que abriera cuenta a la cooperativa. En otras palabras;

“si no había aval pero un banco abría cuenta a los cooperativistas, ese banco asumía la responsabilidad avaladora.”

Este resquicio legal ha permitido a Barrón & VMS demandar subsidiariamente a los bancos para recuperar lo invertido por socios de Cooperativas de Vivienda y Clientes de Promotoras Inmobiliarias.

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